- Lavanderia com armário planejado baixo, tanque e espaço para máquina lava-roupas. Neste espaço também ficam o registro do gás encanado e um aquecedor Yume revisado em 06/2023 (garantia de 5 anos); - Cozinha americana com armários planejados altos e baixos de ambos os lados tendo máximo aproveitamento de espaço para eletrodomésticos. Acompanha linda pia de mármore escuro com torneira com água fria/quente, ligação para filtro de parede ou portátil, balcão no mesmo padrão da pia e fogão embutido de 4 bocas marca Eletrolux (usado em bom estado); - Sala de jantar com mesa tampo de vidro para 4 lugares e armário na cor branca, planejado, rente ao balcão da cozinha americana; - Ampla sala de estar com painel branco projetado para passagem de fiação, 2 gavetas fechadas e espaço aberto (escondido) e prateleira superior; - Sacada com vista para a região da Av Pres. Tancredo Neves / Vila Nair - 2 dormitórios sendo 1 suíte. O quarto do casal acompanha armários planejados, gaveteiro baixo, mesa escrivaninha e painel projetado para televisão, com passagem de fiações de forma a ficar escondida. - O quarto de solteiro possui também armário planejado, painel para televisão, uma mesa escrivaninha maior e com gaveta. Todos os planejados na cor branca. Outros detalhes do apartamento: - Em todos os cômodos, com exceção aos banheiros, o teto é rebaixado em gesso dando um ar de modernidade; - Mantivemos os lustres spot dos corredores de entrada e dos quartos; - Pisos laminados em tom areia nos corredores e salas proporcionando aconchego nos ambientes e, nos quartos, os pisos são num tom gelo, bem clarinho, proporcionando tranquilidade; - Janelas altas trazendo segurança, bem como a sacada com grade alta, possuem os ganchos para colocação de redes de proteção; - Sacada envidraçada tendo a possibilidade de abertura de quase 100% do espaço original; - Apesar de ser andar baixo (2º), a disposição da visão dos cômodos é voltada para a Av Tancredo Neves e o lado baixo da rua, proporcionando a sensação de estar em andar alto. Áreas externas e entorno: - Vaga rotativa por sorteio a cada 2 anos. Atualmente uma vaga ótima, no andar térreo, coberta, grande (boa pra SUV) e no canto, nada de vizinho (a) batendo a porta no carro. O próximo sorteio só em setembro de 2024; - Salão de festas com churrasqueira, espaço aberto e fechado, com TV, WC masculino e feminino, tendo espaço para 40 pessoas facilmente. - Guarita/portaria 24h com profissionais qualificados e parceiros; - A melhor feira livre de todo o Ipiranga e Sacomã, aos sábados, na rua Américo Samarone, a 20 metros do prédio; - Comércios locais - bares, mercadinhos, pizzarias, marcenarias, gesseiros, oficinas mecânicas e de funilaria – muito próximos; - 10 minutos a pé da Via Anchieta e 15 minutos (até menos) do metrô Sacomã. - IPTU: ISENTO. Pela metragem e distribuição realizada pela construtora, ficou bem no limite para isenção.